Estimation théorique
Rue des Jacinthes,91380 Chilly Mazarin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jacinthes,91380-Chilly Mazarin indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chilly-Mazarin (91161), comprenant 19992 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chilly-Mazarin (91161), comprenant 19992 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 53 | RUE DE LAUNAY | 3 | 48 | 345 | 290080€ | 6043€ |
2022-10-25 | 58 | AV MAZARIN | 3 | 78 | 371 | 600000€ | 7692€ |
2020-08-28 | 17 | RUE VERTE | 7 | 180 | 411 | 522485€ | 2903€ |
2021-04-20 | 15 | RUE VERTE | 3 | 62 | 125 | 383000€ | 6177€ |
2019-07-22 | 8 | RUE VERTE | 4 | 150 | 0 | 464500€ | 3097€ |
2019-09-13 | 32 | AV MAZARIN | 6 | 114 | 229 | 297500€ | 2610€ |
2022-10-27 | 77 | RUE MEDICIS | 4 | 78 | 621 | 380000€ | 4872€ |
2021-04-30 | 71 | RUE MEDICIS | 5 | 88 | 775 | 151716€ | 1724€ |
2020-07-27 | 71 | RUE MEDICIS | 5 | 88 | 775 | 470000€ | 5341€ |
2022-11-03 | 10 | CHE DES BOEUFS | 2 | 32 | 448 | 300000€ | 9375€ |
2019-07-02 | 63 | RUE MEDICIS | 3 | 42 | 630 | 245000€ | 5833€ |
2021-07-22 | 17 | RTE DE MASSY | 3 | 74 | 408 | 335000€ | 4527€ |
2019-07-02 | 20 | RUE OLLIVIER BEAUREGARD | 4 | 60 | 949 | 420000€ | 7000€ |
2019-07-02 | 20 | RUE OLLIVIER BEAUREGARD | 4 | 60 | 949 | 420000€ | 7000€ |
2019-09-19 | 59 | RUE MEDICIS | 5 | 78 | 629 | 362050€ | 4642€ |
2019-12-30 | 39 | AV MAZARIN | 5 | 110 | 215 | 253500€ | 2305€ |
2019-10-10 | 39 | AV MAZARIN | 5 | 110 | 215 | 594000€ | 5400€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DU LION | 6 | 100 | 184 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-13 | 39 | AV MAZARIN | 4 | 75 | 122 | 216270€ | 2884€ |
2019-12-30 | 37 | AV MAZARIN | 4 | 75 | 130 | 216270€ | 2884€ |
2020-11-03 | 24 | AV MAZARIN | 7 | 180 | 383 | 507450€ | 2819€ |
2022-07-06 | 24 | AV MAZARIN | 7 | 180 | 383 | 536500€ | 2981€ |
2023-02-24 | 50 | RUE MEDICIS | 6 | 130 | 576 | 451900€ | 3476€ |
2019-12-20 | 43 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 207 | 278000€ | 4149€ |
2021-06-30 | 14 | RUE FRANCOIS MOUTHON | 6 | 120 | 400 | 375000€ | 3125€ |
2020-07-09 | 26 | CHE DES BOEUFS | 5 | 102 | 490 | 235000€ | 2304€ |
2020-09-18 | 39 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 231 | 282000€ | 4209€ |
2020-06-05 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 244 | 312000€ | 4657€ |
2023-02-10 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 264 | 333000€ | 4970€ |
2020-11-30 | 42 | RUE MEDICIS | 6 | 134 | 0 | 370000€ | 2761€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 326 | 317900€ | 4129€ |
2019-07-10 | 7 | RUE D'ATHIS | 3 | 38 | 222 | 215000€ | 5658€ |
2023-05-10 | 7 | RUE D'ATHIS | 3 | 38 | 222 | 295000€ | 7763€ |
2020-01-16 | 3 | RUE D EFFIAT | 5 | 132 | 732 | 375000€ | 2841€ |
2020-04-30 | 19 | RUE MEDICIS | 3 | 78 | 617 | 185000€ | 2372€ |
2020-10-14 | 18 | AV MAZARIN | 5 | 39 | 482 | 907500€ | 23269€ |
2023-02-20 | 21 | RUE MEDICIS | 3 | 53 | 388 | 270000€ | 5094€ |
2019-05-15 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 239 | 261000€ | 3896€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 404 | 305000€ | 4552€ |
2022-11-03 | 14 | AV MAZARIN | 4 | 78 | 110 | 255000€ | 3269€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DES ROSES | 3 | 67 | 480 | 320000€ | 4776€ |
2021-06-22 | 14 | RUE MEDICIS | 4 | 119 | 622 | 425000€ | 3571€ |
2022-07-25 | 12 | RUE MEDICIS | 6 | 150 | 621 | 457100€ | 3047€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 282 | 370000€ | 5522€ |
2021-05-18 | 2 | RUE MEDICIS | 4 | 129 | 717 | 450000€ | 3488€ |
2019-08-06 | 24 | RUE D'ATHIS | 5 | 87 | 0 | 302500€ | 3477€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 72 | 371 | 277000€ | 3847€ |
2021-09-10 | 37 | RUE DE LAUNAY | 2 | 47 | 206 | 240000€ | 5106€ |
2022-05-11 | 21 | RUE D EFFIAT | 6 | 124 | 337 | 490000€ | 3952€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 85 | 541 | 190000€ | 2235€ |
2019-08-26 | 28 | RUE D'ATHIS | 4 | 105 | 324 | 305344€ | 2908€ |
2020-10-02 | 28 | RUE D'ATHIS | 4 | 105 | 324 | 308000€ | 2933€ |
2022-01-27 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 408 | 425000€ | 5120€ |
2022-10-27 | 25 | RUE D EFFIAT | 4 | 120 | 640 | 570000€ | 4750€ |
2023-05-16 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 604 | 299000€ | 4902€ |
2022-04-26 | 9 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 103 | 280 | 355000€ | 3447€ |
2023-03-07 | 49 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 44 | 318 | 270000€ | 6136€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 94 | 271 | 325000€ | 3457€ |
2022-08-05 | 63 | RTE DE MASSY | 3 | 65 | 402 | 265000€ | 4077€ |
2019-05-31 | 45 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 107 | 267 | 330000€ | 3084€ |
2019-06-28 | 58 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 70 | 345 | 231000€ | 3300€ |
2021-07-19 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 161 | 820 | 569000€ | 3534€ |
2022-04-14 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 86 | 302 | 300000€ | 3488€ |
2022-01-21 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 86 | 302 | 515000€ | 5988€ |
2023-01-06 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 18 | 176 | 180000€ | 10000€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DES BLEUETS | 7 | 155 | 493 | 395000€ | 2548€ |
2019-09-23 | 7 | RUE MARIE CURIE | 4 | 82 | 546 | 399820€ | 4876€ |
2022-06-24 | 50 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 100 | 328 | 407000€ | 4070€ |
2020-03-19 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2022-11-02 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 36 | 0 | 185000€ | 5139€ |
2022-09-15 | 47 | RTE DE LONGJUMEAU | 2 | 56 | 499 | 190000€ | 3393€ |
2021-11-08 | 34 | RUE MARIE CURIE | 3 | 73 | 211 | 358000€ | 4904€ |
2023-03-14 | 30 | RUE MARIE CURIE | 6 | 130 | 571 | 472000€ | 3631€ |
2022-07-25 | 30 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 72 | 353 | 380000€ | 5278€ |
2019-09-05 | 4 | RUE MARIE CURIE | 4 | 103 | 523 | 470000€ | 4563€ |
2023-03-10 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 56 | 278 | 200000€ | 3571€ |
2019-12-30 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 112 | 524 | 325000€ | 2902€ |
2022-07-26 | 7 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 79 | 199 | 390000€ | 4937€ |
2022-12-12 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 36 | 454 | 1844200€ | 51228€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DE LAUNAY | 6 | 133 | 511 | 413000€ | 3105€ |
2020-12-28 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 83 | 488 | 77589€ | 935€ |
2020-03-11 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 68 | 426 | 315000€ | 4632€ |
2020-09-30 | 10 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 97 | 0 | 376000€ | 3876€ |
2022-11-10 | 10 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 97 | 0 | 378000€ | 3897€ |
2020-05-15 | 2 | RUE ELYSEE RECLUS | 4 | 111 | 515 | 405000€ | 3649€ |
2020-05-07 | 5 | AV BALZAC | 3 | 86 | 240 | 362000€ | 4209€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DU PROFESSEUR BRANLY | 4 | 66 | 455 | 346500€ | 5250€ |
2022-04-06 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 340 | 188000€ | 2350€ |
2021-05-28 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 57 | 539 | 300000€ | 5263€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU PROFESSEUR BRANLY | 3 | 43 | 754 | 260000€ | 6047€ |
2019-06-07 | 15 | RUE ELYSEE RECLUS | 6 | 93 | 695 | 359000€ | 3860€ |
2020-06-17 | 4 | RUE ELYSEE RECLUS | 3 | 63 | 473 | 278000€ | 4413€ |
2019-10-30 | 3 | RUE HONORE | 3 | 77 | 362 | 256000€ | 3325€ |
2022-06-28 | 14 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 118 | 390 | 420000€ | 3559€ |
2022-12-19 | 8 | RUE ELYSEE RECLUS | 3 | 52 | 356 | 220000€ | 4231€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 85 | 446 | 300000€ | 3529€ |
2019-11-19 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 376 | 315000€ | 4437€ |
2019-12-17 | 103 | RTE DE MASSY | 1 | 17 | 302 | 172000€ | 10118€ |
2021-01-14 | 7 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 75 | 322 | 230000€ | 3067€ |
2021-11-15 | 17 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 5 | 83 | 402 | 359000€ | 4325€ |
2020-10-14 | 9 | AV PIERRE LOTI | 4 | 64 | 243 | 380000€ | 5938€ |
2020-09-11 | 19 | RUE SEVERINE | 3 | 66 | 385 | 255000€ | 3864€ |
2019-10-24 | 8 | AV BALZAC | 5 | 138 | 493 | 452800€ | 3281€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 105 | 850000€ | 7083€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DE LAUNAY LES AULNES | 4 | 82 | 516 | 489000€ | 5963€ |
2022-07-21 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 547 | 275000€ | 4583€ |
2021-07-01 | 13 | AV BALZAC | 7 | 123 | 393 | 403000€ | 3276€ |
2019-06-14 | 14 | RUE ELYSEE RECLUS | 5 | 97 | 385 | 369000€ | 3804€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 82 | 468 | 315450€ | 3847€ |
2020-12-07 | 17 | RUE SEVERINE | 3 | 49 | 519 | 195000€ | 3980€ |
2021-01-25 | 7 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 7 | 223 | 629 | 610000€ | 2735€ |
2022-07-08 | 21 | RUE ELYSEE RECLUS | 4 | 74 | 463 | 350000€ | 4730€ |
2020-03-10 | 1 | RUE EMILE RASPAIL | 4 | 66 | 288 | 238000€ | 3606€ |
2022-02-04 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 42 | 501 | 262000€ | 6238€ |
2021-10-25 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 135 | 741 | 629000€ | 4659€ |
2022-12-23 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 193 | 278500€ | 4492€ |
2020-12-04 | 15 | RUE SEVERINE | 3 | 50 | 505 | 355000€ | 7100€ |
2022-01-26 | 5 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 288 | 182000€ | 3714€ |
2022-08-19 | 11 | RUE SEVERINE | 7 | 125 | 445 | 511000€ | 4088€ |
2022-02-14 | 1 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 88 | 280 | 384000€ | 4364€ |
2019-10-08 | 6 | RUE MAURICE | 3 | 67 | 0 | 253500€ | 3784€ |
2020-09-25 | 15 | AV PIERRE LOTI | 5 | 146 | 605 | 451900€ | 3095€ |
2021-07-13 | 9 | RUE SEVERINE | 4 | 106 | 415 | 427000€ | 4028€ |
2022-07-21 | 20 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 4 | 78 | 410 | 435000€ | 5577€ |
2019-10-31 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 230 | 585 | 461950€ | 2008€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE LAUNAY | 4 | 86 | 592 | 357000€ | 4151€ |
2022-07-12 | 12 | AV BALZAC | 6 | 83 | 356 | 405000€ | 4880€ |
2022-07-06 | 8 | RUE SEVERINE | 4 | 68 | 379 | 361000€ | 5309€ |
2020-10-27 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 78 | 325 | 295000€ | 3782€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 45 | 312 | 235000€ | 5222€ |
2021-09-06 | 17 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 4 | 55 | 372 | 252500€ | 4591€ |
2021-06-30 | 6 | RUE SEVERINE | 8 | 196 | 734 | 464850€ | 2372€ |
2020-06-12 | 32 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 96 | 568 | 400000€ | 4167€ |
2021-11-05 | 11 | RUE EMILE RASPAIL | 4 | 91 | 563 | 405000€ | 4451€ |
2021-12-08 | 94 | AV MAURICE BARRES | 4 | 62 | 370 | 300000€ | 4839€ |
2019-05-06 | 97 | AV JEAN JAURES | 6 | 122 | 355 | 402550€ | 3300€ |
2019-07-16 | 34 | RUE DE L EUROPE | 3 | 76 | 0 | 324000€ | 4263€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 119 | 407 | 436734€ | 3670€ |
2019-10-21 | 21 | AV VICTOR HUGO | 6 | 115 | 510 | 187500€ | 1630€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 85 | 0 | 291500€ | 3429€ |
2022-04-28 | 20 | RUE BERANGER | 4 | 123 | 400 | 499000€ | 4057€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 52 | 432 | 285000€ | 5481€ |
2019-11-15 | 27 | AV DES POMMIERS | 2 | 52 | 378 | 323000€ | 6212€ |
2019-11-07 | 14 | RUE EMILE RASPAIL | 6 | 146 | 329 | 356000€ | 2438€ |
2021-08-26 | 33 | AV DES POMMIERS | 4 | 50 | 379 | 235000€ | 4700€ |
2022-11-04 | 31 | AV DES POMMIERS | 2 | 68 | 414 | 230000€ | 3382€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 120 | 524 | 417000€ | 3475€ |
2021-06-17 | 29 | RUE DE GRAVIGNY | 2 | 40 | 342 | 250000€ | 6250€ |
2022-12-06 | 14 | RUE DE GRAVIGNY | 5 | 67 | 225 | 220000€ | 3284€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 56 | 293 | 260000€ | 4643€ |